Die Finanzierung mittels eines Bauspardarlehens

Ein Bausparvertrag ist sehr häufig Bestandteil einer Immobilienfinanzierung. Dabei wird, in der klassischen Variante, im Vorfeld ein Vertrag mit einer festgelegten Höhe, der sogenannten Bausparsumme, abgeschlossen. Je nach Tarif ist es dann notwendig einen bestimmten Teilbetrag, wie zum Beispiel 50 Prozent der Bausparsumme, einzuzahlen. Dies kann in monatlichen Raten oder als Einmalzahlung erfolgen.

Zusätzlich hat jeder Bausparvertrag während der Ansparphase eine Bewertungszahl, welche sich aus der Laufzeit und der Höhe der eingezahlten Beträge errechnet.

Sobald der Bausparer mit der notwendigen Ansparsumme aufgezahlt ist und die Bewertungszahl ausreicht, wird der Vertrag zugeteilt. Der Bausparer erhält dann sein vorher eingezahltes Geld samt Verzinsung und ein Bauspardarlehen, welches sich aus der Differenz der Bausparsumme zum Ansparbetrag inklusive Zinsen errechnet.